ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ (ПРОДАЖУ) КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
(вместе с "АКТОМ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ",
"РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ",
"ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ О ПОГАШЕНИИ СУММЫ ДОПЛАТЫ ЗА ПРИОБРЕТЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ
КВАРТИРУ")
Утвержден
приказом Минжилкомхоза
от 30.06.1992 N 49
(в ред. приказа Минжилкомхоза
от 11.08.1998 N 124)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ПЕРЕДАЧУ (ПРОДАЖУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН
Город (поселок, село, дер.) ________________________________________
(наименование населенного пункта, число,
месяц, год)
____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и
____________________________________________________________________
распорядительного органа, предприятия, организации)
в лице _____________, действующего на основании ___________________
(Устава, положения,
__________________________________________________________________ ,
доверенности, указать номер и дату доверенности)
именуемый в дальнейшем - "Продавец", и гр. ________________________,
(Фамилия, Имя, Отчество)
именуемый в дальнейшем - "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность (продал), а "Покупатель"
приобрел _____________________________________ , состоящий из ______
(жилой дом, квартиру, долю в квартире)
комнат(ы), и _______________________________________________________
(наименование подсобных помещений и их площади)
общей площадью _____ кв.м, в том числе площадь жилых комнат ___ кв.м
по адресу __________________________________________________________
2. Общая сумма жилищной квоты участвующих в приватизации
составляет:
___________________ тыс.руб. __________________________ тыс.руб.
(сумма прописью)
3. Оценочная стоимость приватизируемых жилых помещений
составляет _______ тыс.руб. ________________ тыс.руб. (Акт оценочной
(сумма прописью)
комиссии от ______________), которая погашается в следующем порядке:
----------------------------------------------------
|N |Фамилия И.О.|Родственные|Величина |Сумма |
|п/п| |отношения |жилищной |денежных |
| | | |квоты, |средств |
| | | |(тыс.руб.)|(тыс.руб.)|
----------------------------------------------------
| | | | | |
----------------------------------------------------
| | | | | |
----------------------------------------------------
| | | | | |
----------------------------------------------------
Итого: ____________ _______________
4. "Покупатель" оплачивает разницу между оценочной стоимостью
жилых помещений и суммой жилищной квоты участников приватизации в
сумме _______ тыс.руб. __________________ тыс.руб.
(сумма прописью)
"Покупателем" при заключении договора уплачено ____% от суммы,
подлежащей оплате, что составляет _____ тыс.руб. __________________
(сумма прописью)
тыс.руб., которые внесены _________________________________________.
(кому и форма расчета)
Остальная сумма в размере ______ тыс.руб. _________________ тыс.руб.
(сумма прописью)
оплачивается в рассрочку в течение ____ лет равными долями, начиная
с месяца, следующего после регистрации договора на передачу
(продажу) жилых помещений _________________________________________.
(срок выплаты сумм)
В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель" выдает
"Продавцу" одновременно с заключением настоящего договора
обязательство о погашении этой суммы равными долями по _____________
тыс.руб. _________________________________________ тыс.руб. в месяц.
(сумма прописью)
"Покупатель" имеет право досрочно погасить долг, а также
рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке
на основании исполнительных надписей органов, совершающих
нотариальные действия.
В случае просрочки "Покупателем" уплаты очередного взноса он
обязан в соответствии с законодательством Республики Беларусь
уплатить за время просрочки _____% годовых с просроченной суммы.
6. "Покупатель" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) жилыми помещениями с момента регистрации
договора в органе регистрации и технической инвентаризации.
7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
8. Пользование жилыми помещениями осуществляется "Покупателем"
с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и
ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для
государственного и общественного жилищного фонда.
9. "Покупатель" ежемесячно участвует в финансировании доли
затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего
пользования, конструктивных элементов, инженерных систем,
содержанием придомовых территорий по фактическим расходам, но не
свыше действующей квартирной платы.
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Покупателя".
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается
"Покупателю", третий - "Продавцу".
Примечание. Если при заключении договора "Покупателем"
полностью оплачена разница между оценочной стоимостью жилых
помещений и жилищной квотой либо оценочная стоимость не превышает
жилищной квоты, абзацы второй - пятый пункта 4 и пункт 5 следует
исключить.
Подписи:
"Продавец"_________ _____________"Покупатель"_________ _____________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
____________________________
М.П. (адрес и паспортные данные)
С правилами пользования жилыми помещениями содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен:
____________________________________________________________________
(подпись "Покупателя")
Настоящий договор удостоверен мною ____________________________
____________________________________________________________________
государственным нотариусом государственной нотариальной конторы
____________________________________________________________________
Договор подписан каждой из сторон в моем присутствии,
личность сторон установлена, их дееспособность проверена, полномочия
представителей проверены.
В соответствии с действующим законодательством Республики
Беларусь настоящий договор подлежит регистрации в органах
регистрации и технической инвентаризации.
Зарегистрирован в реестре за N _________ ___________________
Взыскано госпошлины ___________________________________________
М.П. Государственный нотариус __________________________
_______________________________________
На основании ______ Республики Беларусь договор зарегистрирован
в ________________ Бюро регистрации и технической инвентаризации.
Регистрационный N ______ от "___" ____________ г.
М.П. Начальник бюро регистрации и
технической инвентаризации _______________________
К договору прилагается акт оценки стоимости приватизируемых
жилых помещений и обязательство о погашении суммы доплаты за
приобретенное в собственность жилье.
Приложение 1
к договору передачи (продажи)
квартиры в собственность граждан
АКТ
оценки стоимости квартиры N ____ в доме
N ______ по ул.(пер.) ________________
города (пос.) ________________________
"____" ______________ 19__ г. N ________
Оценочная комиссия, образованная решением _____________________
___________________________________________________________________,
(указать номер и дату решения исполкома, предприятия,
____________________________________________________________________
объединения, организации)
в составе: председателя ____________________________________________
членов: ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
произвела оценку передаваемой в собственность гр-на(ки) ____________
__________________________________________ квартиры, состоящей из __
_______ жилых комнат, общей площадью ___________ кв.м.
1. Действительная стоимость квартиры согласно прилагаемому
расчету ___________ руб.
2. Коэффициент потребительских качеств квартиры _______________
3. Индекс качества жилой среды ________________________________
____________________________________________________________________
4. Оценочная стоимость квартиры с учетом потребительских
качеств составляет _____________________ руб. ______________________
______________________________ руб.
(прописью)
Председатель комиссии: ____________________
____________________
Члены комиссии: ____________________
____________________
Ознакомлен: _____________
(подпись)
"____" __________ 19__ г.
Приложение
к акту от "___" _________ 19__ г.
N ___________ оценки стоимости
квартиры
РАСЧЕТ
стоимости квартиры N ______ дома N ____
по ул. ________________________________
1. Год постройки дома _________________
2. Балансовая (восстановительная) <*> стоимость дома ______
руб.
3. Износ дома ______ %, что составляет ____________ руб.
4. Действительная стоимость дома ____________ руб.
5. Объем жилого дома _____________ куб.м.
6. Объем встроенных помещений, не относящихся к эксплуатации
дома (магазины, предприятия бытового обслуживания и т.п.) _______
куб.м
7. Удельный вес встроенных помещений в общем объеме здания
_____ %
8. Действительная стоимость жилого дома без встроенных
помещений __________ руб.
9. Общая площадь жилого дома ___________ кв.м
10. Общая площадь передаваемой части жилого дома в виде
квартиры _________ кв.м
11. Стоимость 1 кв.м общей площади квартиры в доме ___________
руб.
12. Оценочная стоимость предаваемой квартиры _____________ руб.
_________________________________________________ руб.
(сумма прописью)
Расчет произвел: _________________
проверил: _________________
"____" ___________ 19__ г.
-------------------------------
<*> Балансовая (восстановительная) стоимость домов, введенных в
эксплуатацию до 1991 года включительно определяется согласно
"Инструкции по переоценке жилых домов государственного и
общественного жилищного фонда в ценах 1991 года по состоянию на
1 января 1992 г.", утв. приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь
от 23 февраля 1992 г. N 14. Для домов постройки 1992 года" позже -
по стоимости строительства.
Приложение 2
к договору передачи (продажи)
квартиры в собственность граждан
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
О ПОГАШЕНИИ СУММЫ ДОПЛАТЫ ЗА ПРИОБРЕТЕННУЮ В
СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ
1. Я, гр. _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
приобретаю в собственность квартиру N ____ корп. N _____ дом. N ____
по ул.(пер.) _______________________ с оплатой в кредит, с
рассрочкой на __________ лет.
2. Согласно договору передачи (продажи) квартиры сумма доплаты
составляет _____________ руб. ______________________________________
(сумма прописью)
Мной при заключении договора передачи (продажи) квартиры
вносится на расчетный счет _________________________________________
(наименование организации)
_______________________ руб., что составляет ____________ % от суммы
доплаты.
3. Оставшуюся сумму ______________________________________ руб.
(прописью)
обязуюсь вносить ежемесячно в течение ______________ лет.
(прописью)
на расчетный счет N _____________________________, равными долями,
(наименование организации)
начиная с _______________ месяца по ____________________ руб.
(прописью)
4. В случае просрочки причитающейся мне задолженности обязуюсь
в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь
уплатить за время просрочки ________ % годовых с просроченной суммы.
5. Настоящее обязательство составлено в двух экземплярах, один
из которых находится в ____________________________, второй у меня.
(наименование организации)
Дата ___________________
(подпись)
Подпись заверяю ___________________
(подпись, печать)
|
