ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

                                                                       Утвержден
                                                          приказом Минжилкомхоза
                                                             от 06.10.1998 N 148

                       ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
          О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ
                  ИЛИ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

_________________________________           "___" __________ ____ г.
(наименование населенного пункта)
  _______________________________________________________________
    (наименование собственника или уполномоченного им органа)

в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________,
                                     (устава, положения)
именуемого в  дальнейшем  "Заказчик" с одной  стороны,  и  участника
долевого  финансирования   реконструкции   или  модернизации  жилого
дома________________________________________________________________
          (наименование юридического или физического лица)
действующего на основании _________________________________________,
                                      (устава, положения)
____________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество и данные паспорта физического лица)
серия ____ N ___ , выданный _______________________________________,
именуемый в  дальнейшем   "Дольщик",  с  другой  стороны,  заключили
между собой настоящий договор о нижеследующем.

                      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. "Заказчик"  проводит реконструкцию или модернизацию жилого
дома по адресу: ____________________________________________________
за счет средств  участников  долевого финансирования и в последующем
передает  "Дольщику"    часть    жилых   и   нежилых   помещений   в
собственность в соответствии с величиной вложенных им средств.

                     2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. "Заказчик" обязан:
     2.1.1. За  счет средств "Дольщика" выполнить реконструкцию  или
модернизацию  жилого  дома  N  ___  по  ул.  ______________  в  срок
_______.
     2.1.2. Произвести    отселение    жильцов   дома,   подлежащего
реконструкции или модернизации в срок до ___________________________
                                        (за счет собственных средств
_______________________.
или средств "Дольщика")
     2.1.3.  Разработать   и  утвердить  в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на реконструкцию или модернизацию с
учетом пожеланий "Дольщика" в срок до ______________________________
                                      (за счет собственных средств
_______________________.
или средств "Дольщика")
     2.1.4.  Заключить   договор  подряда   на   реконструкцию   или
модернизацию.
     2.1.5. В  случае изменения цен   в  ходе  ремонтно-строительных
работ известить  "Дольщика"  в  10-дневный  срок  со  дня  получения
сведений об изменении цен.
     2.1.6. Передать жилые   и  нежилые  помещения  в  собственность
"Дольщику"  в  соответствии  с  величиной  вложенных  им  средств  в
следующих размерах:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     2.2. "Дольщик" обязан:
     2.2.1. Произвести  перечисление средств в сумме _______________
на отселение жильцов  в  случае проведения отселения за счет средств
"Дольщика".
     2.2.2.  В   срок до ________________ произвести перечисление на
расчетный  счет  ______________  на   проведение  реконструкции  или
модернизации части дома N _____ по адресу: ______________________.
     2.2.3. В  срок ____________ одновременно с другими "Дольщиками"
производить  оплату  за работу  по  фактическим  затратам,  а  также
производить     доплату     при     изменении     цен     в     ходе
строительно-монтажных работ в срок до ____________________ с момента
извещения "Заказчиком".
     2.2.4.   Заключить     договор     с   жилищно-эксплуатационной
организацией на участие  в расходах  по содержанию,  эксплуатации  и
ремонту жилого  дома  соразмерно с  занимаемой  площадью.  "Дольщик"
принимает участие в Государственной комиссии по приемке жилья.
     2.2.5. Произвести   оформление  жилых  и  нежилых  помещений  в
собственность "Дольщика"  в  соответствии с величиной  вложенных  им
средств.

                  3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1. За  несвоевременную оплату взносов  на  реконструкцию  или
модернизацию  жилого  дома "Дольщик" уплачивает  "Заказчику" пеню  в
размере __________ от  суммы  просроченного платежа за  каждый  день
просрочки.
     3.2. При  вводе жилого дома в эксплуатацию в нарушение  сроков,
предусмотренных  настоящим  договором, свыше  __________  "Заказчик"
уплачивает  "Дольщику",   внесшему   все  предусмотренные  настоящим
договором платежи, пеню  в  размере  _________  от  суммы  внесенных
"Дольщиком" средств за каждый день просрочки.
     3.3. В случае  расторжения договора по вине  одной  из  сторон,
виновная  сторона  обязана возместить другой стороне все  понесенные
ею  затраты,  размер  которых  определяется  с  учетом  инфляции  на
момент расторжения договора.
     3.4.   Споры    по   договору   рассматриваются   в    порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.

                   4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     Договор заключен на  срок с _________ по __________, после чего
наступает ответственность сторон.

                      5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

                6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

"Заказчик"                                   "Дольщик"
_______________________                      _____________________
_______________________                      _____________________
_______________________                      _____________________
Подпись                                      Подпись
"__" __________ ____ г.                      "__" ________ ____ г.

М.П.