ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О "ЖЭС", СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ ЖРЭО

                                                                      Утверждено
                                                        решением Мингорисполкома
                                                            от 03.12.1998 N 1282

                               ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
            О "ЖЭС N __", СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ ЖРЭО ___________

                               1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1.  "ЖЭС  N  ___",  структурное  подразделение ЖРЭО без права юридического
лица,  в  дальнейшем именуемое "ЖЭС", создано  на  основании  приказа  жилищного
ремонтно -  эксплуатационного  объединения  ________________  района  N  ____ от
___________ 1998 года.
    1.2.  "ЖЭС"  входит  в  состав ЖРЭО в качестве структурного подразделения  с
открытием соответствующего расчетного счета и ведением самостоятельного баланса,
ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность перед ЖРЭО.
    1.3. Местонахождение "ЖЭС" (адрес)
    1.4. Полное наименование:
    - на русском и белорусском языках.
    Сокращенное наименование:
    - на русском и белорусском языках.

                     2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ, ФУНКЦИИ И НАПРАВЛЕНИЯ
                               ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "ЖЭС"

    2.1.  Основной  целью хозяйственной  деятельности  "ЖЭС"  является  оказание
населению жилищно - коммунальных  услуг, обеспечение мероприятий по сохранности,
техническому содержанию жилищного фонда  и  его целевого использования, контроль
за соблюдением квартиросъемщиками, владельцами  жилых  помещений  и арендаторами
правил  содержания  и использования жилых и нежилых помещений и закрепленной  за
ними придомовой территории.
    2.2. Основными задачами и функциями "ЖЭС" является:
    2.2.1. Организация технического содержания жилищного фонда осуществляется на
основе заключенных с нанимателями и собственниками жилых квартир договоров найма
или технического обслуживания.
    2.2.2. Обеспечение  жилищно  - коммунальными услугами населения по договорам
со специализированными организациями - поставщиками услуг.
    2.2.3. Обеспечение выполнения  решений  и  постановлений вышестоящих органов
государственного  управления  и  вышестоящих  организаций   в   пределах   своей
компетенции.
    2.2.4.  Обеспечение  защиты социально - экономических интересов собственника
имущества,  членов  трудового   коллектива   "ЖЭС"   и   устойчивой   финансовой
деятельности.
    2.2.5.    Выполнение    мероприятий    по    энергосбережению   и   снижению
энергопотребления   в   жилищном   фонде   на   основе   внедрения   эффективных
энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение  разъяснительной
работы с населением.
    2.2.6.   Обеспечение   выполнения  плановых  заданий  и  строгое  соблюдение
государственной и трудовой дисциплины.
    2.2.7. Организация диспетчерской  службы,  выполнение ею заявок населения по
обеспечению   бесперебойной   работы  инженерного  оборудования   и   устройств,
надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства.
    2.2.8. Своевременное принятие  мер  по  устранению  аварий, неисправностей и
неполадок в работе инженерного оборудования и строительных  конструкций жилого и
нежилого фондов.
    2.2.9.   Проведение   работ,   обеспечивающих  должный  уровень  санитарного
состояния жилого фонда, придомовых территорий,  подвальных  и бытовых помещений,
своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленение  и благоустройство
территории.
    2.2.10. Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а
также в арендованных нежилых помещениях.
    2.2.11.  Организация  и  контроль  за  проведением  необходимых  ремонтов  и
повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.
    2.2.12. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию жилых домов  от нового
строительства и домов, сдаваемых после капитального ремонта.
    2.2.13. Оказание бытовых услуг населению.
    2.2.14.  Осуществление  операций  по  выдаче справок и копий лицевых счетов,
переоформлению  лицевых  счетов  в установленном  порядке,  оформление  обменных
заявлений, подготовка документов для  прописки  и  выписки  граждан, регистрации
животных с выдачей удостоверений и жетонов.
    2.2.15.  Ведение  приема населения в установленные дни и часы,  рассмотрение
писем, заявлений и жалоб  граждан,  обеспечение контроля за выполнением принятых
по ним решений.
    2.2.16.   Осуществление   контроля   за    выполнением    квартиросъемщиками
обязательств, возлагаемых на них договорами найма жилого помещения  и договорами
на техобслуживание.
    2.2.17. Обеспечение контроля за использованием служебной жилой площади  и ее
учета в пределах действующего законодательства.
    2.2.18.   Решение  вопросов  правового  характера,  формирование  договорных
отношений, ведение претензионной работы, осуществление мероприятий по совершению
исполнительных  надписей  нотариальной  конторой  и  взыскание  через  суд  сумм
задолженности по платежам.
    2.2.19. Решение социальных вопросов коллектива "ЖЭС".

                                  3. ИМУЩЕСТВО

    3.1.  Имущество "ЖЭС" составляют оборотные средства, основные фонды, а также
иные ценности, стоимость которых отражается в балансе.
    3.2. Источником формирования имущества "ЖЭС" являются:
    - доходы  от  реализации  своей  продукции,  работ  и  услуг по техническому
содержанию  жилищного  фонда  по  обоснованным в установленном порядке  ценам  и
тарифам;
    - доходы от оказания услуг населению;
    -  доходы  за  выполненные  работы   и  оказанные  услуги  по  хозяйственным
договорам;
    - целевые средства, поступающие из бюджетных и внебюджетных источников;
    -  безвозмездные  и благотворительные взносы,  пожертвования  организаций  и
физических лиц;
    -  иные  источники,  не   запрещенные   законодательными  актами  Республики
Беларусь.
    3.3. Чистая (после уплаты налогов и других  обязательных  платежей) прибыль,
образующаяся  из  собственных  доходов  "ЖЭС",  остается  в  его распоряжении  и
распределяется  в  порядке,  установленном  ЖРЭО  в  соответствии с  действующим
законодательством и другими нормативными актами.
    3.4. В "ЖЭС" создается фонд накопления и потребления.  Порядок использования
этих фондов устанавливается ЖРЭО.
    3.5. Производственные, хозяйственные и финансовые взаимоотношения  со  ЖРЭО,
не отраженные в настоящем Положении, строятся на договорной основе.

                  4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "ЖЭС"

    4.1.   "ЖЭС"   имеет   права   и   несет   обязанности   в   соответствии  с
законодательством Республики Беларусь и настоящим Положением.
    4.2. "ЖЭС" имеет право:
    4.2.1.  Заключать  договоры  найма  и  на  техническое  обслуживание   жилых
помещений с населением.
    4.2.2.  Самостоятельно планировать свою деятельность с учетом показателей  и
нормативов, доведенных ЖРЭО.
    4.2.3. В целях производства взаиморасчетов с другими организациями открывать
по  доверенности   ЖРЭО   в   установленном   порядке   в   учреждениях   банков
соответствующий расчетный счет.
    4.2.4.  Вести бухгалтерский и оперативный учет, составлять и представлять  в
установленном порядке в ЖРЭО необходимую отчетность по установленным формам.
    4.3. "ЖЭС"  несет  ответственность  за  причиненный  ущерб жилищному фонду в
соответствии с действующим законодательством.

                           5. УПРАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВОМ

    5.1. "ЖЭС" возглавляет начальник, назначаемый на должность  и  освобождаемый
от должности директором ЖРЭО по согласованию с администрацией района  и  ГП  УЖХ
Мингорисполкома и работающим по контракту.
    5.2. Начальник "ЖЭС":
    5.2.1. По доверенности ЖРЭО:
    -  представляет возглавляемый им филиал во всех государственных учреждениях,
общественных  организациях  и  предприятиях  всех  форм  собственности, судебных
органах;
    -   распоряжается   всеми   средствами   и  имуществом  "ЖЭС"  в   пределах,
установленных Положением и договорами со ЖРЭО;
    -  выступает в судах в качестве истца и ответчика  по  искам,  предъявляемым
"ЖЭС";
    - от имени "ЖЭС" заключает договор;
    - пользуется  всеми  определенными  видами  банковских услуг, от имени "ЖЭС"
совершает  операции  в  банках,  открывает  и  закрывает   счета,  распоряжается
денежными  средствами  на  счетах,  подписывает  платежные поручения,  акцептует
платежные  требования и получает имущество и денежные  средства,  поступившие  в
адрес возглавляемой им организации;
    -  издает   приказы,   распоряжения   и  другие  документы,  дает  указания,
обязательные  для исполнения всеми работниками  "ЖЭС",  налагает  дисциплинарные
взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины в соответствии с
действующим законодательством.

                            6. ТРУД. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА

    В целях материальной  заинтересованности  работников  в  результатах  труда,
повышения эффективности и рентабельности их работы начальник "ЖЭС":
    6.1.  Устанавливает  формы, организации и системы оплаты труда работников  в
соответствии с Положением об оплате труда.
    6.2. Устанавливает должностные  оклады  инженерно - техническим работникам и
служащим, составляет штатное расписание и утверждает  в установленном порядке по
согласованию со ЖРЭО.
    6.3. Устанавливает показатели, условия и размеры премирования  для  рабочих,
ИТР и служащих в установленном порядке.
    6.4. Ведет бухгалтерский и оперативный учет в установленном порядке.
    6.5. Обеспечивает для всех работников безопасные условия труда.

                          7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ

    7.1.  Реорганизация  и ликвидация структурного подразделения производится  в
установленном порядке по решению вышестоящих органов управления в соответствии с
действующим законодательством.
    7.2.  В случае слияния  "ЖЭС"  все  права  и  обязанности  его  переходят  к
возникшему в результате слияния подразделению.
    7.3.  Ликвидация   структурного  подразделения  производится  ликвидационной
комиссией, назначаемой предприятием.