ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ И ПРОЦЕНТОВ
Исх. N______________ Хозяйственный Суд ________________
от "___" _______ года
Истец:
"А"
Адрес: ___________________________
Банковские реквизиты: ____________
Ответчик:
"Б"
Адрес: ___________________________
Банковские реквизиты:_____________
Цена иска: ____________ рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ
НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ И ПРОЦЕНТОВ.
По акту приема-передачи от "___" _________________ года Истцом,
во исполнение решения Хозяйственного суда ____________ и определения
суда _______________ от "___" ______________ г., в собственность
"Б" была переданы часть объектов комплекса зданий, расположенных по
адресу: ______________________________________________, в том числе:
- ____________________, площадью ___ кв.м;
- ____________________, площадью ___ кв.м;
- ____________________, площадью ___ кв.м.
Названные объекты приняты Ответчиком на баланс, на переданные объекты им
получены Технические паспорта и Регистрационные удостоверения, Ответчику
принадлежит право собственности на вышеназванные объекты. На протяжении ряда лет
Ответчик эксплуатирует вышеназванные объекты.
Определением Хозяйственного суда ___________________________ от
"___" ____________ года прекращено производство по делу N __________
по иску "Б" к "А" об устранении нарушений, не связанных с лишением
владения недвижимостью, в связи с заключением Мирового соглашения
между "А" и "Б". По условиям Мирового соглашения, утвержденного
судом, Ответчик обязался участвовать в расходах по содержанию общего
имущества пропорционально своей доле в общем имуществе. Кроме того,
в соглашении стороны предусмотрели, что услуги по содержанию общего
имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики
Беларусь по отдельным соглашениям.
Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованиями о
возмещении затрат, понесенных по содержанию имущества,
принадлежащего Ответчику, однако последний уклонялся от возмещения
расходов и заключения соответствующих соглашений. На наши письменные
обращения Ответчик отвечал формальными отписками.
В соответствии со ст. 211 ГК РБ, собственник обязан нести бремя
содержания имущества, принадлежащего ему на праве собственности.
Поскольку право собственности на часть объектов (перечислены выше)
комплекса зданий, находящихся по ул. __________________, принадлежит
Ответчику, последний обязан нести расходы, связанные с содержанием
и эксплуатацией этих объектов. Объекты комплекса зданий,
принадлежащие Ответчику, находятся на земельном участке, который, в
соответствии со ст. 16 Кодекса Республики Беларусь "О земле",
является объектом земельных отношений.
Земельный участок, на котором расположен комплекс зданий по
ул. _______________________, был предоставлен Истцу в соответствии с
решением Мингорисполкома N ____ от "___" _________ года во временное
пользование сроком на _______ лет на условиях аренды (договор аренды
от "___" ____________ г.)
Пользование земельными участками в Республики Беларусь платное
и в соответствии со ст. 60 Кодекса РБ "О земле", формами платы за
земельные участки являются земельный налог или арендная плата. За
земельный участок, находящийся у Истца во временном пользовании,
ежемесячно уплачивалась арендная плата. За период с ________________
по настоящее время Истец уплатил арендную плату в сумме ____________
руб.
Расчет платежей за землю и их уплата производились в
соответствии с Законом РБ "О платежах за землю" от 18.12.1991 г.
N 1314-XII (с учетом изменений и дополнений), решениями Минского
городского Совета депутатов, устанавливающими ставку земельного
налога и арендную плату за землю. Расчеты за _______________ г.г. в
соответствии с которыми производилась уплата "А" платежей за землю
за вышеуказанный период согласовывались с налоговой инспекцией.
В соответствии со ст. 20 Закона РБ "О платежах за землю" и
п. 57 Инструкции о порядке исчисления и уплаты платежей за землю
юридическими лицами, утвержденной постановлением Министерства по
налогам и сборам Республики Беларусь N 21 от 31.01.2004 г., за
земельные участки, предназначенные для обслуживания строения,
находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц,
земельный налог исчисляется отдельно каждым юридическим лицом
пропорционально площади строения, находящегося в его раздельном
пользовании. В связи с тем, Ответчик не является плательщиком
арендной платы за землю, хотя фактически земельный участок, за
который Истец уплачивает арендную плату, предназначен для
обслуживания объектов всего комплекса зданий, находящихся в
раздельном пользовании Истца и Ответчика, последний должен
возместить Истцу стоимость неосновательного обогащения в размере
сбереженных им сумм по оплате земельного налога. Названный налог
исчисляется пропорционально площади строений, находящихся в
пользовании Ответчика, и принадлежащих Ответчику на праве
собственности.
Так как Истец уже произвел соответствующие выплаты за период
с _____________ года по _______________ года, Ответчик, на основании
ст. 974 ГК РБ, должен возместить нам стоимость неосновательного
обогащения в размере сбереженных им сумм оплаты платежей а землю.
С учетом того, что размер части земельного участка, занятого
объектами, принадлежащими Ответчику, составляет ______% от общей
площади земельного участка, стоимость неосновательного обогащения
составила ___________ (= ____________ х ___%). Согласно п. 2 ст. 976
ГК РБ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению
проценты за пользование чужими средствами (статья 366 ГК РБ) с того
времени, когда Ответчик узнал или должен был узнать о
неосновательности сбережения денежных средств. В соответствии с
ч. 1 ст. 366 ГК РБ, за пользование чужими денежными средствами
вследствие их неосновательного сбережения за счет другого лица
подлежат уплате проценты за весь период просрочки в уплате
денежных средств, то есть с момента возникновения задолженности до
дня погашения долга или его взыскания в судебном порядке. Учетная
ставка Национального банка Республики Беларусь на день заявления
иска составляет ________ процентов годовых (в соответствии с
постановлением Национального Банка Республики Беларусь от
"___" ___________ г. N ____).
В связи с тем, что Истец обращался к Ответчику с требованием об
оплате затрат с приложением их расчета и обоснования
"___" _____________ года и "___" _______________ года (копия писем
прилагаются), проценты исчисляются с указанной даты. Таким образом,
Ответчик должен уплатить проценты за пользование денежными
средствами за период с "___" _______________ года (дата предъявления
первой претензии) по "___" _____________ года в размере ____________
рублей. Расчет суммы процентов прилагается.
Всего Ответчик должен уплатить нашему предприятию на
"__" ____________ года __________ рубля, в том числе: ______________
рублей неосновательного обогащения и __________ рублей процентов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 974, 976, 366
Гражданского Кодекса Республики Беларусь, ст.ст. 133, 190, 194
Хозяйственного Процессуального Кодекса Республики Беларусь, просим
Суд:
- взыскать с Ответчика в нашу пользу __________________ рублей,
в том числе: _________ рублей неосновательного обогащения и ________
______________ рублей процентов,
- взыскать с Ответчика ___________ рублей в возмещение расходов
по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. Копия искового заявления для Ответчика на 4 л., в 1 экз.;
2. Копии решения Мингорисполкома N ___ от "___" ____________ г.
на 1л., в 1 экз.;
3. Копия договора аренды от "___" _________________ г. на 3 л.,
в 1 экз.;
4. Копия Удостоверений на право временного пользования землей
на 4 л., в 1 экз.;
5. Копии технических паспортов и регистрационных удостоверений
"А" и "Б" на 6 л., в 1 экз.;
6. Копии расчетов по земельному налогу (согласованные с
налоговой инспекцией) за _________ г.г. на 4-х л.; в 1 экз.;
7. Справка об оплате налога на землю за период с ___________ по
____________ г. на 2 л., в 1 экз.
8. Копии платежных поручений на оплату земельного налога на
108 л., в 1 экз.
9. Расчет процентного соотношения площади строений на 1 л.,
в 1 экз.
10. Копии писем "Б" о разделе земельного участка на 2 л.,
в 1 экз.
11. Копия претензий к "Б" на 10 л., в 1 экз.
12. Подлинник платежного поручения на оплату государственной
пошлины на 1 л. в 1 экз.
Директор "А" ________________
|
