ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ

                       ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ N ___

г._____________                            "___" ___________ ____ г.

    "__________________",  именуемый  в  дальнейшем  Продавец,  в лице Директора
_________________,  действующего  на  основании  Устава,  с  одной  стороны,   и
"____________",  в  лице  Директора  _______________,  действующего на основании
Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем

                               1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  Продавец  продает, а Покупатель покупает незавершенное  строительством
шести этажное кирпичное  здание  проектной  площадью  _____ квадратных метров (в
дальнейшем   по   тексту  договора  -  Объект)  по  адресу:  г.________________,
числящееся на балансе Продавца.
    1.2. На дату подписания  настоящего Договора принадлежность Продавцу Объекта
подтверждают следующие документы:
    1.2.1. Акт продажи строящегося  объекта  "__________"  с публичных торгов от
"___" _________ ____ г.;
    1.2.2. Регистрационное удостоверение, выданное БРТИ г._____________,  N ___,
от "___" _________ ____ г.;
    Акт     обследования     незавершенного    строительством    объекта    БРТИ
г.________________ Продавцу не выдавался.

                          2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Продавец подтверждает,  что  Объект  не  находится  в залоге, арестов и
запрещений не имеется.
    2.2.  Продавец  обязуется  оказать  содействие  Покупателю  в переоформлении
документов,  необходимых  для регистрации права собственности на Объект  на  имя
Покупателя.
    2.3. Продавец обязуется  до  передачи  Покупателю Объекта содержать Объект в
том состоянии, в котором он находится в день  подписания настоящего Договора, не
допуская  его  ухудшения,  за  исключением  естественного   ухудшения   в   силу
воздействия окружающей среды.
    2.4. Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются  на
момент  передачи  Объекта, по электроэнергии, налогу на недвижимость, земельному
налогу и др.).
    2.6.  Покупатель  заявляет,  что  он  ознакомлен  с  техническим  состоянием
Объекта, и ему была предоставлена полная возможность обследования Объекта.
    2.7.  Покупатель  обязуется  произвести  оплату  приобретаемого  Объекта  на
условиях и в сроки, установленные в настоящем Договоре.
    2.8. Покупатель  обязуется  принять  приобретаемый Объект в собственность на
условиях, указанных в настоящем Договоре.

                               3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость Объекта составляет _______ (__________________) рублей, в том
числе НДС _______ (________________________) рублей.
    3.2. Оплата за Объект производится в следующем порядке:
    -  ______  (_______________________)  рублей,   в  том  числе  НДС  ________
(________________________) рублей, оплачивается в течение пяти банковских дней с
момента подписания Акта приема-передачи Объекта от Продавца к Покупателю.
    -  _______  (_______________________)  рублей,  в  том   числе   НДС  ______
(_____________________)   рубля,  в  течение  пяти  банковских  дней  с  момента
получения Покупателем следующих документов на свое имя:
    а) решения Городского исполнительного  комитета г.____________ о передаче во
владение и пользование Покупателю земельного участка, необходимого для окончания
строительства и эксплуатации Объекта;
    б)   разрешения  Городского  исполнительного   комитета   г.___________   на
завершение строительства Объекта;
    в) регистрационного  удостоверения  на  Объект, выданного Бюро регистрации и
технической инвентаризации на имя Покупателя.
    Срок  для  оплаты  второй суммы по договору  исчисляется  со  дня  получения
Покупателем последнего из  документов,  указанных  в подпунктах (а) - (в) пункта
3.2 настоящего договора.

                             4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

    4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю  с  момента выдачи
регистрационного удостоверения Бюро регистрации и технической инвентаризации  на
имя Покупателя.
    4.2.  Передача  Объекта  производится по Акту приема-передачи в течение пяти
дней со дня получения регистрационного удостоверения БРТИ на имя Покупателя.

                               5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    5.1.  В  случае,  если  по каким-либо  основаниям,  зависящим  от  Продавца,
Покупатель будет лишен права  пользования  Объектом  или  не  получит  указанный
Объект в собственность, то Продавец:
    5.1.1. Уплачивает Покупателю неустойку в размере пяти процентов от стоимости
объекта, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.
    5.1.2. В течение семи дней со дня наступления обстоятельств, указанных  в п.
5.1 настоящего договора, Продавец возвращает Покупателю все суммы, перечисленные
последним по настоящему договору.
    5.2.  В  случае  если Продавец не выполнит обязанности, предусмотренные в п.
2.4 настоящего договора,  и  Покупатель  будет  вынужден  оплатить задолженность
Продавца, то Продавец в течение 5 дней с момента получения  претензии Покупателя
возмещает Покупателю сумму, уплаченную Покупателем, и неустойку  в  размере пяти
процентов от оплаченной суммы.
    5.3.  Независимо от выполнения п.п. 5.1 - 5.2 настоящего договора,  Продавец
возмещает Покупателю все понесенные Покупателем убытки.
    5.4. В  случае просрочки исполнения платежных обязательств, в соответствии с
п. 3.2 настоящего  договора,  Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1%
от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

                                6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
    6.2. Изменение условий настоящего Договора и его прекращение возможно только
по согласованию сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются
соответствующими Протоколами, которые  являются  неотъемлемой  частью настоящего
Договора.  По  требованию  одной  из  сторон  Договор  может  быть  изменен  или
расторгнут  по  решению  Хозяйственного  суда в случае нарушения другой стороной
условий Договора.
    6.3.  Все споры по настоящему Договору  решаются  в  порядке,  установленном
Законодательством Республики Беларусь.
    6.4  Настоящий   Договор   составлен   в  2-х  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую силу.

           ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

    Продавец                          Покупатель
    __________/____________           __________/____________