ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. МИНСКА
Утвержден
решением Мингорисполкома
от 18.12.2002 N 1878
Типовая форма
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКА
"__" ___________ 200__ г. N _______
г.Минск
__________________________________________________________________
(наименование организации)
(далее - Ссудодатель) в лице _____________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________ с одной стороны,
(наименование документа)
и ________________________________________________________________
(наименование юридического лица, международной организации,
__________________________________________________________________
иностранного государства, индивидуальный предприниматель)
(далее - Ссудополучатель) в лице _________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________ с другой стороны,
(наименование документа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является временное
безвозмездное пользование ________________________________________
(здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для
самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
План имущества является неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
1.2. Имущество расположено по адресу: ________________________
и представляет собой _____________________________________________
(признаки, позволяющие определенно установить
__________________________________ общей площадью __________ кв.м.
имущество)
1.3. Имущество передается во временное пользование
Ссудополучателю на основании _____________________________________
(наименование документа)
для использования в целях ________________________________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после вступления
договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
производить капитальный ремонт имущества, занимаемого Ссудополучателем,
связанный с общим капитальным ремонтом здания;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и
в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного
аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода,
канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды,
тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления
Ссудополучателем, по предоставленному имуществу. В случае отсутствия свободного
доступа к оборудованию Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный
неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;
не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя и требования
пропускного режима;
письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три месяца о
расторжении договора безвозмездного пользования до истечения его срока действия
и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании п. 4.4.
2.2. Ссудодатель имеет право:
осуществлять контроль за содержанием и использованием занимаемого
Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями договора безвозмездного
пользования;
в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его
устранить данные нарушения.
2.3. Ссудополучатель обязан:
своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие платежи,
указанные в договоре;
использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.
1.3 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество в
соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной
безопасности, производить по мере необходимости, но не реже одного раза в 5 лет,
за свой счет текущий ремонт, а также капитальный ремонт, если это предусмотрено
соглашением сторон;
обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и
другого сантехнического оборудования;
не производить перепланировок и переоборудования имущества без письменного
разрешения Ссудодателя;
письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем
освобождении имущества и передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим своего
персонала;
принимать участие в благоустройстве прилегающей территории, ремонте фасада и
кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в занимаемых
помещениях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования занимаемого имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в
случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с
письменного согласия Ссудодателя и в этом письменном согласии Ссудодателем было
записано, что он обязуется возместить указанные затраты.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления, плату
за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,
капитальному и текущему ремонту занимаемого имущества, затраты на коммунальные
услуги согласно приложению к настоящему договору.
Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно не позднее 10-го
числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Ссудодателя.
3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в установленном порядке
по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательством.
3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по
истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.
4. Условия расторжения, прекращения и продления договора безвозмездного
пользования
4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию Ссудодателя и
Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его целевому использованию,
срокам безвозмездного пользования производится на основании решения
Мингорисполкома или администрации района (в пределах полномочий) в письменной
форме.
4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования
допускаются по соглашению сторон.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по решению
суда в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию
одной из сторон в установленном порядке в случаях:
нарушения другой стороной условий договора;
использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с условиями
договора;
умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем состояния
имущества;
передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более двух
раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
несоблюдения Ссудодателем технических правил, правил санитарной и
противопожарной безопасности;
выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих
принадлежность имущества и неотделимых без вреда для имущества и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
если Ссудополучатель не производит капитального (текущего) ремонта, когда в
соответствии с законодательством или договором производство капитального
(текущего) ремонта является его обязанностью.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
5.2. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.1, необходимые платежи за
занимаемое имущество не были перечислены, Ссудополучатель уплачивает пеню на всю
просроченную сумму в размере 0,5% за каждый день просрочки. Начисление пени за
просрочку платежа производится начиная со дня, следующего за сроком его оплаты,
включая и день внесения платежа. Оплата пени производится одновременно с
платежом, на который она начислена.
5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает
Ссудодателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения
нарушений.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Республики Беларусь.
6.4. _________________________________________________________
Настоящий договор заключен сроком на _________________________
вступает в силу с _________________ и действует по _______________
(дата подписания)
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование ____________________ Наименование ___________________
_________________________________ ________________________________
Адрес ___________________________ Адрес __________________________
Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты ___________
_________________________________ ________________________________
УНН _____________________________ УНН ____________________________
Телефон _____________ Телефон _____________
Сведения о регистрации:
Зарегистрирован в качестве юридического
лица (индивидуального предпринимателя) в
Едином государственном регистре за N ___
Свидетельство о регистрации
от "__" ____________________ ____ г.
выдано _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель _____________________ Ссудополучатель ________________
_________________________________ ________________________________
Должность _______________________ Должность ______________________
Фамилия, имя, отчество __________ Фамилия, имя, отчество _________
Подпись _______________ Подпись _______________
М.П. М.П.
|
